房产税计入什么科目

​房产税计入管理费用科目。与房产出租有关的房产税应列在“营业税金及附加”科目核算。

房产税计入管理费用科目。与房产出租有关的房产税应列在“税金及附加”科目核算。

房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

房产税的特点：

房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税)

征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业)

区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)

房产税的征税范围：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。

从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[2]

从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%